정선군 공고 제2025-439호

정선 군관리계획(화암취락지구 지구단위계획) 결정(변경)(안) 공람·공고

정선 군관리계획(화암취락지구 지구단위계획) 결정(변경)(안)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조 및 같은 법 시행령 제22조에 따라 주민 및 이해관계인의 의견을 청취 하고자 다음과 같이 공람·공고 하오니 의견이 있으신 분은 공람기간 내 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

2025년  4월  18일

정    선    군    수

1. 사업개요

가. 건    명 : 정선 군관리계획(화암취락지구 지구단위계획) 결정(변경)(안)

나. 위    치 : 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 386번지 일원

다. 면    적 : 정선 군관리계획 결정(변경) 도서에 별도 기재

라. 변경사유 : 지구단위계획구역 내 장기미집행 시설(도로) 실효에 따른 주민불편 최소화를 위한 도로 신설 등 지구단위계획 정비

마. 변경내용 : 토지이용 및 기반시설에 관한 계획, 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획, 기타사항에 관한 계획

2. 공람목적 : 정선 군관리계획(화암취락지구 지구단위계획) 결정(변경)(안)에 대한 주민의견 청취

3. 공람장소 및 기간

가. 공람장소 : 정선군청 시설국 도시과, 화암면 행정복지센터

나. 공람기간 : 2025. 4. 18. ~ 2025. 5. 2. (14일 이상)

4. 군관리계획(화암취락지구 지구단위계획) 결정(변경)(안) 조서 : “다음과 같음”

5. 군관리계획(화암취락지구 지구단위계획) 결정(변경)(안) 도면 : 실음 생략

6. 의견제출 장소 및 방법 : 정선군청 도시과, 화암면 행정복지센터로 서면 제출

7. 기타사항 : 토지소유자 및 이해관계인은 열람하시고 의견이 있으신 분은 열람 기간 내 의견서를 제출하시기 바랍니다. 기타 자세한 사항은 정선군청 시설국 도시과(033-560-2132)로 문의하시기 바랍니다. 아울러 본 공람·공고(안)은 최종  결정된 내용이 아니며, 행정절차 이행 과정에서 변경될 수 있습니다.

■ 정선 군관리계획 결정(변경)(안) 조서

□ 지구단위계획구역 결정 조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	구역의 세 분	위 치	면적(㎡)			비고
					기정	변경	변경 후
변경	③	화암취락지구	주거형 지구단위계획구역	화암리 일원	222,468	증) 479	222,947

※ 면적오류 정정으로 인한 변경

□ 용도지역 결정 조서

구분	면적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기 정	변 경	변경 후
합계	222,468	증) 479	222,947	100.0
계획관리지역	222,468	증) 479	222,947	100.0

※ 면적오류 정정으로 인한 변경

□ 용도지구 결정 조서

구분	도면 표시 번호	지 구 명	지구의 세 분	위 치	법적제한 내 용	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
						기정	변경	변경 후
변경	③	화암취락지구	주거개발 진흥지구	화암리 일원	-	222,468	증) 479	222,947	강고 제107호 (1994.6.17)

※ 면적오류 정정으로 인한 변경

□ 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경)(안) 조서 : 변경

1. 교통시설 : 변경

1) 도로

(가) 총괄표

구 분		합 계			1류				2류				3류				4류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	29	4,539	35,103		2	1,470	14,700		9	1,327	10,987		18	1,742	9,416		-	-	-
	변경	18	3,173	26,255		2	1,470	14,700		6	688	6,003		10	1,015	5,552		-	-	-
소로	기정	29	4,539	35,103		2	1,470	14,700		9	1,327	10,987		18	1,742	9,416		-	-	-
	변경	18	3,173	26,255		2	1,470	14,700		6	688	6,003		10	1,015	5,552		-	-	-

(나) 도로 결정(변경)(안) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	1	10	주간선 도로	899	소로2-9 (425-1도)	소로2-11 (361-6도)	일반 도로	-	강고 제107호 (1994.6.17)
기정	소로	1	2	10	보조 간선도로	571	소로1-1 (1108-1도)	소로2-8 (429-1도)	일반 도로	-	강고 제107호 (1994.6.17)
기정	소로	2	8	8	보조 간선도로	39	소로1-2 (429-1도)	1306천	일반 도로	-	정선 제195호 (2017.12.05.)
기정	소로	2	9	9	주간선 도로	60	1306천	소로1-1 (425-1도)	일반 도로	-	정선 제195호 (2017.12.5)
기정	소로	2	10	9	보조 간선도로	311	소로1-2 (394-1도)	소로1-1 (356-3도)	일반 도로	-	정선 제195호 (2017.12.5)
기정	소로	2	11	8	주간선 도로	136	소로1-1 (361-6도)	1306천	일반 도로	-	정선 제195호 (2017.12.5)
기정	소로	2	12	8	집산도로	22	소로1-1 (1306천)	1306천	일반 도로	-	강고 제107호 (1994.6.17)
신설	소로	2	13	8	국지도로	120	소로1-1 (425-1도)	소로1-2 (396-6구)	일반 도로	-	금회
기정	소로	3	1	6	국지도로	157	소로1-2 (394-1도)	소로1-1 (413-6답)	일반 도로	-	강고 제107호 (1994.6.17)
기정	소로	3	6	6	국지도로	151	소로3-10 (396-21구)	소로2-10 (356-24대)	일반 도로	-	강고 제107호 (1994.6.17)
기정	소로	3	9	6	국지도로	83	소로1-1 (425-1도)	소로1-2 (428-1도)	일반 도로	-	정선 제195호 (2017.12.5)
기정	소로	3	10	6	주간선 도로	223	소로1-1 (350-3도)	소로1-2 (390-3도)	일반 도로	-	강고 제107호 (1994.6.17)
기정	소로	3	11	6	국지도로	10	소로3-6 (352-29전)	380학	일반 도로	-	정선 제195호 (2017.12.5)
기정	소로	3	12	4	국지도로	38	소로2-10 (376-3대)	380학	일반 도로	-	정선 제195호 (2017.12.5)
기정	소로	3	14	4	국지도로	44	소로1-1 (352-23도)	소로3-6 (352-7도)	일반 도로	-	강고 제107호 (1994.6.17)
기정	소로	3	17	6	국지도로	45	소로2-10 (372-3대)	소로3-16 (371-2대)	일반 도로	-	정선 제195호 (2017.12.5)
폐지	소로	3	20	4	국지도로	103	소로3-16 (324-1도)	소로1-1 (362-1도)	일반 도로	-	정선 제195호 (2017.12.05.)
신설	소로	3	21	6	국지도로	99	소로1-1 (1154-1도)	소로3-10 (382도)	일반 도로	-	금회
신설	소로	3	22	4	국지도로	159	소로1-2 (402-2도)	463-4제	일반 도로	-	금회

(다) 도로 결정(변경)(안) 사유서

변경 전 도로명	변경 후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	소로2-13	∙ 신설 - L=120m, B=8m	∙ 장기미집행 시설(도로) 실효 후 효율적인 군관리계획 정비(교통연계)를 위한 노선 신설
-	소로3-21	∙ 신설 - L=99m, B=6m	∙ 장기미집행 시설(도로) 실효 후 효율적인 군관리계획 정비(교통연계)를 위한 노선 신설
-	소로3-22	∙ 신설 - L=159m, B=4m	∙ 장기미집행 시설(도로) 실효 후 맹지 발생에 따라 하천 제방 현황도로를 활용한 노선 신설
소로3-20	-	∙ 도로 폐지	∙ 장기미집행시설(도로) 실효 후 불필요한 연계 계획도로 정비를 위하여 노선 폐지

2) 주차장

(1) 주차장 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	①	주차장	노외주차장	화암리 391-3번지 일원	7,270	-	7,270	정선 제107호 (2014.12.10.)
기정	②	주차장	노외주차장	화암리 351-2번지 일원	570	-	570	정선 제195호 (2017.12.5)

2. 공간시설 : 변경없음

1) 공원

(1) 공원 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	①	공원	수변공원	화암리 1114답 일원	5,905	-	5,905	강고 제107호 (1994.6.17)

3. 유통 및 공급시설 : 변경없음

1) 방송·통신시설

(1) 방송·통신시설 결정(변경)(안) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	①	방송·통신시설	화암리 365-1번지 일원	136	-	136	정선 제107호 (2014.12.10.)

4. 공공․문화체육시설 : 변경없음

1) 공공청사

(1) 공공청사 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계		-	-	-	8,592	-	8,592	-
기정	①	공공청사	소방서 분서	화암리 492-2답 일원	863	-	863	강고 제107호 (1994.6.17)
기정	②	공공청사	면사무소	화암리 393-1대 일원	4,785	-	4,785	강고 제107호 (1994.6.17)
기정	③	공공청사	우체국	화암리 376-5대 일원	474	-	474	강고 제107호 (1994.6.17)
기정	④	공공청사	보건지소	화암리 372-3대 일원	1,191	-	1,191	강고 제107호 (1994.6.17)
기정	⑤	공공청사	지구대	화암리 358-1대 일원	1,279	-	1,279	강고 제107호 (1994.6.17)

2) 학교

(2) 학교 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계		-	-	-	17,475	-	17,475	-
기정	①	학 교	화동 중학교	화암리 386학 일원	8,227	-	8,227	강고 제107호 (1994.6.17)
기정	②	학 교	화동 초등학교	화암리 380학 일원	9,248	-	9,248	강고 제107호 (1994.6.17)

3) 문화시설

(1) 문화시설 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	①	문화시설	마을회관	화암리 352-2대 일원	754	-	754	강고 제107호 (1994.6.17)

□ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)(안) 조서 : 변경

1. 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)(안) 조서

도면 번호	가구번호	기정면적(㎡)	가 구		증․감 (㎡)	비고
			위치	변경면적(㎡)
계		222,468	-	222,947	증) 479
A	주 거 용 지	58,287	화암리 426답 일원	61,844	증) 3,557
B	상 업 용 지	15,091	화암리 430-1답 일원	16,940	증) 1,849
C	공 업 용 지	12,540	화암리 436-1전 일원	16,461	증) 3,921
D	녹 지 용 지	66,650	화암리 1114답 일원	66,650	-
E	공공시설용지	69,900	화암리 393-1대 일원	61,052	감) 8,848

2. 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)(안) 조서

구분	도면번호		기정면적 (㎡)	획 지		증·감 (㎡)	비 고
	기정	변경		위 치	변경면적(㎡)
총계	22개소	15개소	58,287	-	61,844	증) 3,557
변경	A-1	A-1	3,484	화암리 426답 일원	7,738	증) 564
변경	A-2		3,690
변경	A-3	A-2	5,791	화암리 419-1답 일원	11,882	증) 595
변경	A-4		5,496
변경	A-5	A-3	2,231	화암리 413답 일원	4,054	증) 288
변경	A-7		1,535
변경	A-6	A-4	3,022	화암리 441답 일원	3,022	-
변경	A-9	A-5	5,118	화암리 383-2답 일원	9,960	증) 662
변경	A-10		4,180
변경	A-17	A-6	2,283	화암리 1158대 일원	6,322	증) 513
변경	A-18		3,526
변경	A-11	A-7	493	화암리 388-2창 일원	493	-
변경	A-19	A-8	170	화암리 352-29전 일원	170	-
변경	A-20	A-9	1,139	화암리 352-13대 일원	1,139	-
변경	A-12	A-10	564	화암리 376-1대 일원	564	-
변경	A-13	A-11	1,008	화암리 377-1대 일원	1,008	-
변경	A-14	A-12	1,175	화암리 374-4대 일원	1,286	증) 111
변경	A-21	A-13	1,718	화암리 352-18대 일원	1,825	증) 107
변경	A-8	A-14	6,218	화암리 396대 일원	6,218	-
변경	A-15	A-15	696	화암리 369-2대 일원	6,163	증) 717
변경	A-16		1,145
변경	A-22		3,605

1) 주거용지

2) 상업용지

구분	도면번호		기정면적 (㎡)	획 지		증·감 (㎡)	비 고
	기정	변경		위 치	변경면적(㎡)
총계	9개소	4개소	15,091	-	16,940	증) 1,849
변경	B-1	B-1	886	화암리 430-1답 일원	6,521	증) 926
변경	B-2		2,676	화암리 432-4답 일원
변경	B-3		2,033	화암리 401-1답 일원
변경	B-4	B-2	1,285	화암리 374-10대 일원	1,395	증) 110
변경	B-6	B-3	1,642	화암리 356-13전 일원	4,562	증) 337
변경	B-7		174	화암리 356-8차 일원
변경	B-8		2,409	화암리 361-10대 일원
변경	B-5	B-4	2,171	화암리 373-2대 일원	4,462	증) 476
변경	B-9		1,815	화암리 361-34대 일원

3) 공업용지

구분	도면번호		기정면적 (㎡)	획 지		증·감 (㎡)	비 고
	기정	변경		위 치	변경면적(㎡)
총계	4개소	1개소	12,540	-	16,461	증) 3,921
변경	C-1	C-1	1,150	화암리 436-7대 일원	16,461	증) 3,921
변경	C-2		3,934
변경	C-3		3,027
변경	C-4		4,429

4) 녹지용지

구분	도면번호		기정면적 (㎡)	획 지		증·감 (㎡)	비 고
	기정	변경		위 치	변경면적(㎡)
총계	5개소	5개소	66,650	-	66,650	-
변경	D-1	D-1	34,005	화암리 435-1답 일원	34,005	-	녹지 ①
변경	D-2	D-2	2,312	화암리 1306천 일원	2,312	-	녹지 ②
변경	D-3	D-3	22,675	화암리 1306천 일원	22,675	-	녹지 ③
변경	D-4	D-4	1,753	화암리 1306천 일원	1,753	-	녹지 ④
변경	D-5	D-5	5,905	화암리 1114답 일원	5,905	-	수변공원 ①

5) 공공시설용지

구분	도면번호		기정면적 (㎡)	획 지		증·감 (㎡)	비 고
	기정	변경		위 치	변경면적(㎡)
총계	12개소	12개소	69,900	-	61,052	감) 8,848
변경	E-1	E-1	863	화암리 429-2답 일원	863	-	공공청사① (소방서분소)
변경	E-2	E-2	4,785	화암리 393-1대 일원	4,785	-	공공청사② (면사무소)
변경	E-3	E-3	474	화암리 376-5대 일원	474	-	공공청사③ (우체국)
변경	E-4	E-4	1,191	화암리 372-3대 일원	1,191	-	공공청사 ④ (보건지소)
변경	E-5	E-5	1,279	화암리 358-1대 일원	1,279	-	공공청사 ⑤ (지구대)
변경	E-6	E-6	8,227	화암리 386학 일원	8,227	-	학교 ① (화동중학교)
변경	E-7	E-7	9,248	화암리 380학 일원	9,248	-	학교 ② (화동초등학교)
변경	E-8	E-8	754	화암리 352-2대 일원	754	-	문화시설 ① (마을회관)
변경	E-9	E-9	136	화암리 365-1대 일원	136	-	방송통신시설 ① (KT분기국사)
변경	E-10	E-10	7,270	화암리 391-3답 일원	7,270	-	주차장 ①
변경	E-11	E-11	570	화암리 351-2도	570	-	주차장 ②
변경	E-12	E-12	35,103	화암리 394-1도 일원	26,255	감) 8,848	도로

□ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 군관리계획 결정 조서
: 변경없음

1) 주거용지

구분	도면 번호	위치	구분		계획내용
기정	A-1 ~ A-22	화암리 426답 일원	용도	허용 용도	∙ 단독주택 ∙ 제1종근린생활시설 ∙ 문화 및 집회시설(관람장 제외) ∙ 판매시설 중 소매시장, 상점 (당해용도 2천㎡ 미만인 것) ∙ 의료시설(격리병원 제외) ∙ 노유자시설 ∙ 운동시설 ∙ 자동차 관련시설 중 주차장 및 세차장	∙ 공동주택 ∙ 2종근린생활시설종교시설 (단란주점 및 안마시술소 제외) ∙ 교육연구시설 ∙ 업무시설 중 바닥면적의 합계가 3천㎡미만인 것 ∙ 창고시설 (농업, 임업, 축산업에 한함)
				불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∙ 60% 이하
			용적률		∙ 200% 이하
			높이		∙ 단독주택, 상가, 기타건축물 : 5층 이하 ∙ 공동주택 : 10층 이하
			배치		∙ 건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ∙ 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면방향과 일치
			형태		∙ 외벽은 주변경관과 조화된 질이 높은 것을 사용토록하며 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나, 유사하게 처리하도록 권장
			색채		∙ 외벽 및 담장의 색채는 서로 유사한 계통의 색으로 권장
			건축선		-
변경	A-1 ~ A-15	화암리 426답 일원	용도	허용 용도	∙ 단독주택 ∙ 제1종근린생활시설 ∙ 문화 및 집회시설(관람장 제외) ∙ 판매시설 중 소매시장, 상점 (당해용도 2천㎡ 미만인 것) ∙ 의료시설(격리병원 제외) ∙ 노유자시설 ∙ 운동시설 ∙ 자동차 관련시설 중 주차장 및 세차장	∙ 공동주택 ∙ 2종근린생활시설종교시설 (단란주점 및 안마시술소 제외) ∙ 교육연구시설 ∙ 업무시설 중 바닥면적의 합계가 3천㎡미만인 것 ∙ 창고시설 (농업, 임업, 축산업에 한함)
				불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∙ 60% 이하
			용적률		∙ 200% 이하
			높이		∙ 단독주택, 상가, 기타건축물 : 5층 이하 ∙ 공동주택 : 10층 이하
			배치		∙ 건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ∙ 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면방향과 일치
			형태		∙ 외벽은 주변경관과 조화된 질이 높은 것을 사용토록하며 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나, 유사하게 처리하도록 권장
			색채		∙ 외벽 및 담장의 색채는 서로 유사한 계통의 색으로 권장
			건축선		-

2) 상업용지

구분	도면 번호	위치	구분		계획내용		비 고
기정	B-1 ~ B-9	화암리 430-1답 일원	용도	허용 용도	∙ 단독주택 ∙ 제1종근린생활시설 ∙ 문화 및 집회시설 ∙ 판매시설 ∙ 의료시설(격리병원 제외) ∙ 노유자시설 ∙ 운동시설 ∙ 숙박시설 ∙ 자동차 관련시설(폐차장 제외)	∙ 공동주택(아파트 제외) ∙ 제2종근린생활시설 ∙ 종교시설 ∙ 운수시설 ∙ 교육연구시설 ∙ 수련시설 ∙ 업무시설 ∙ 창고시설 ∙ 관광휴게시설
				불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∙ 60% 이하
			용적률		∙ 200% 이하
			높이		∙ 5층 이하
			배치		∙ 건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ∙ 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면방향과 일치
			형태		∙ 외벽은 주변경관과 조화된 질이 높은 것을 사용토록하며 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나, 유사하게 처리하도록 권장
			색채		∙ 외벽 및 담장의 색채는 서로 유사한 계통의 색으로 권장
			건축선		-
변경	B-1 ~ B-4	화암리 430-1답 일원	용도	허용 용도	∙ 단독주택 ∙ 제1종근린생활시설 ∙ 문화 및 집회시설 ∙ 판매시설 ∙ 의료시설(격리병원 제외) ∙ 노유자시설 ∙ 운동시설 ∙ 숙박시설 ∙ 자동차 관련시설(폐차장 제외)	∙ 공동주택(아파트 제외) ∙ 제2종근린생활시설 ∙ 종교시설 ∙ 운수시설 ∙ 교육연구시설 ∙ 수련시설 ∙ 업무시설 ∙ 창고시설 ∙ 관광휴게시설
				불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
			건폐율		∙ 60% 이하
			용적률		∙ 200% 이하
			높이		∙ 5층 이하
			배치		∙ 건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ∙ 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면방향과 일치
			형태		∙ 외벽은 주변경관과 조화된 질이 높은 것을 사용토록하며 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나, 유사하게 처리하도록 권장
			색채		∙ 외벽 및 담장의 색채는 서로 유사한 계통의 색으로 권장
			건축선		-

3) 공업용지

구분	도면 번호	위치	구분		계획내용			비 고
기정	C-1 ~ C-4	화암리 436-1전 일원	용도	허용 용도		∙ 단독주택 ∙ 제1종근린생활시설 ∙ 문화 및 집회시설 ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 공장(첨단, 농업, 임업, 축산업에 한함)	∙ 공동주택(기숙사에 한함) ∙ 제2종근린생활시설 ∙ 운수시설 ∙ 창고시설 ∙ 자동차 관련시설
				불허 용도		∙ 허용용도 이외의 용도
			건폐율			∙ 60% 이하
			용적률			∙ 100% 이하
			높이			∙ 5층 이하
			배치			∙ 건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ∙ 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면방향과 일치 ∙ 건축한계선이 적용되지 않는 대지내에 입지하는 건축물은 인접 건축물과 건축선 일치
			형태			∙ 외벽 : 주변경관과 조화된 질이 높은 것을 사용토록하며 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나, 유사하게 처리하도록 권장 ∙ 지붕 : 경사지붕(경사지붕 구배 : 3/10이상, 5/10이하 권장)
			색채			∙ 외벽의 색채는 3차색 이상의 혼합색 권장 ∙ 외벽 및 담장의 색채는 서로 유사한 계통의 색으로 권장
			건축선			-
변경	C-1		용도	허용 용도		∙ 단독주택 ∙ 제1종근린생활시설 ∙ 문화 및 집회시설 ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 공장(첨단, 농업, 임업, 축산업에 한함)	∙ 공동주택(기숙사에 한함) ∙ 제2종근린생활시설 ∙ 운수시설 ∙ 창고시설 ∙ 자동차 관련시설
				불허 용도		∙ 허용용도 이외의 용도
			건폐율			∙ 60% 이하
			용적률			∙ 100% 이하
			높이			∙ 5층 이하
			배치			∙ 건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ∙ 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면방향과 일치 ∙ 건축한계선이 적용되지 않는 대지내에 입지하는 건축물은 인접 건축물과 건축선 일치
			형태			∙ 외벽 : 주변경관과 조화된 질이 높은 것을 사용토록하며 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나, 유사하게 처리하도록 권장 ∙ 지붕 : 경사지붕(경사지붕 구배 : 3/10이상, 5/10이하 권장)
			색채			∙ 외벽의 색채는 3차색 이상의 혼합색 권장 ∙ 외벽 및 담장의 색채는 서로 유사한 계통의 색으로 권장
			건축선			-

4) 녹지용지

구분	도면 번호	위치	구분		계획내용	비 고
기정	D-1 ~ D-4	화암리 325-1대 일원	용도	허용 용도	∙ 단독주택 ∙ 창고시설 (농업, 임업, 축산업에 한함)
				불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도 (수변구역 및 급경사지)
			건폐율		∙ 40% 이하
			용적률		∙ 100% 이하
			높이		∙ 2층 이하
			배치		∙ 건축물의 전면은 접한 전면가로의 방향과 일치 ∙ 가각에 접한 대지에서는 접한 모든 도로의 전면방향과 일치 ∙ 건축한계선이 적용되지 않는 대지내에 입지하는 건축물은 인접 건축물과 건축선 일치
			형태		∙ 외벽 : 주변경관과 조화된 질이 높은 것을 사용토록하며 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나, 유사하게 처리하도록 권장 ∙ 지붕 : 경사지붕(경사지붕 구배 : 3/10이상, 5/10이하 권장)
			색채		∙ 외벽의 색채는 3차색 이상의 혼합색 권장 ∙ 외벽 및 담장의 색채는 서로 유사한 계통의 색으로 권장
			건축선		-

□ 기타사항에 관한 군관리계획 결정(변경)(안) 조서 : 변경

구분	획지번호	위치	계획내용	비 고
기정	A-15	화암면 화암리 369-2번지 일원	-	소로3-15호선(실효) 소로3-16호선(실효)
	A-16		-
	A-22		-
변경	A-15		∙ 보차혼용통로(B=4m) ※ 장기미집행 노선실효 및 소로3-20호선 폐지에 따라 보차혼용통로로 조정	소로3-20호선(폐지)
기정	A-14, A-21	화암면 화암리 374-4번지 일원	-	소로3-13호선(실효) 소로3-19호선(실효)
변경	A-12, A-13		∙ 보차혼용통로(B=2m) ※ 장기미집행 노선실효에 따라 기존 현황도로를 보차혼용통로로 조정