강릉시 고시 제2025-226호

강릉 도시관리계획(교동 지구 지구단위계획구역 등) 지형도면 고시

1. 강릉시 고시 제2025-208(2025. 6. 4.)호로 주택건설사업계획 변경 승인 고시되어 의제 처리된 강릉 도시관리계획(교동 지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조,「토지이용규제 기본법」제8조에 의거 지형도면 고시합니다.

2. 관계도서는 강릉시청 도시과에 비치하여 일반인과 이해관계인에게 보이고, 고시된 사항은 토지e음(http://www.eum.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.

2025년  6월  19일

강  릉  시  장

1. 강릉 도시관리계획(교동 지구 지구단위계획구역 등) 지형도면 조서

가. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 조서

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 지형도면 승인 조서

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
1	교동 지구	강릉시 교동 637-1번지 일원	22,185	증) 14.6	22,199.6

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면 표시 번호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
변경	1	강릉시 교동 637-1번지 일원	- 기 정 : 22,185 - 변 경 : 22,199.6	∙ 지적분할·확정측량에 따른 면적 변경

나. 용도지역･용도지구의 세분 및 세분된 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		22,185	증) 14.6	22,199.6	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	20,034	증) 20.6	20,054.6	90.3	공동주택
녹지지역	자연녹지지역	2,151	감) 6	2,145	9.7	경관녹지

2) 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면 적(㎡)	용적률	변 경 사 유
		기정	변경
①	강릉시 교동 637-1번지 일원	제2종일반 주거지역	제2종일반 주거지역	20,054.6	250% 이하	∙ 지적분할·확정측량에 따른 면적변경을 반영
②	강릉시 교동 637-4번지 일원	자연녹지지역	자연녹지지역	2,145	100% 이하

다. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 도로

가) 도로 총괄표

유별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	1	51	673	-	-	-	-	-	-	1	51	673
중로	1	51	673	-	-	-	-	-	-	1	51	673

나) 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	54	13	국지 도로	51	대로3-1호선 교동 713-7전	교동 642-6전	일반 도로	-	-

2) 녹지

가) 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	녹지	경관녹지	강릉시 교동 637-4번지 일원	2,151	감) 6	2,145	-

나) 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	경관녹지	∙ 경관녹지 변경 ∙ 위치 : 강릉시 교동 637-4번지 일원 ∙ 면적 : 2,151㎡ → 2,145㎡	∙ 지적분할·확정측량 반영

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면 번호	가구 번호	가구면적(㎡)		획 지				비 고
		기정	변경	획지 번호	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
합 계		22,185	22,199.6	-	-	22,185	22,199.6
소 계		19,361	19,381.6	-	-	19,361	19,381.6
-	1	19,361	19,381.6	1-1	강릉시 교동 637-3번지 일원	19,361	19,381.6	∙ 공동주택 및 부대복리시설
소 계		673	673	-	-	673	673
-	2	673	673	2-1	강릉시 교동 713-2번지 일원	673	673	∙ 진입도로
소 계		2,151	2,145	-	-	2,151	2,145
-	3	2,151	2,145	3-1	강릉시 교동 637-4번지 일원	2,151	2,145	∙ 경관녹지

마. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
1-1	공동주택 1-1	용도	허용	∙「건축법시행령」 별표1 제2호의 공동주택 중 아파트 및「주택법」에 의한 부대·복리시설
			불허	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 22% 이하
		용적률		∙ 220% 이하
		높 이		∙ 20층 이하
		배 치		∙ 지형, 일조, 경관 등을 고려하여 배치
		형 태		∙ 주동은 경관적 측면을 고려 한 방향으로 75m 이하로 권장
		색 채		∙ 강릉시 경관기본계획에 의한 가이드라인 준용
		건축선		∙ 건축선이 지정된 경우 건축물의 벽면이 건축한계선을 넘을 수 없음

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면번호	위 치 (가구위치)	계 획 내 용	비 고
-	-	■ 교통처리 ∙ 단지내 도로 - 단지내 도로는 보행자의 통행이 우선이 되도록 설치 - 보행공간의 쾌적성과 안전성을 확보하기 위하여 보도의 비율을 최대한 확보 - 단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 연결성이 용이하도록 설치 ∙ 주차시설 - 단지내 주차장 설치는「주택건설기준등에 관한 규정」에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 함 - 지상에는 꼭 필요한 장애인 및 비상·긴급주차 공간 등을 우선 설치하여야 하며, 투수성을 고려한 생태 주차장 설치를 권장 ■ 담장 - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되 인접대지 또는 인접도로의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치할 수 있으며, 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 마감하는 것을 권장 ■ 단지내 조경 - 조경 면적은 관련법규상 기준 면적이상 충분히 확보 - 상징적 주제공원은 1개소 이상 조성할 것을 권장 ■ 기타사항 - 단지 내 주요 지점에는 자전거보관소, 쓰레기 수집공간을 설치 - 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용 - 사업시행 시 공동주택 단지 내 가로등, 안내판, 포장패턴 및 가로시설물 등 종합적인 디자인계획을 가능한 수립하여 설치

4. 강릉 도시관리계획(교동지구 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 지형도면 : 실음생략